与上沪市政府，就这些大投资进行的商谈，都属于专业人士的范畴，香港那边也派来了数名专门从事地产专业运营的律师团队及运营团队。

这些人本来在香港就是吃这碗饭的，早年为了准备在90年代之后可以方便无忧的投资国内，和黄与置地，也特意安排了这些人来内地学习，一个是市场行情，一个是文化习惯，还有就是法律法规等等，经过了数年时间，降这些人打造成了精通地产、香港与内地法律及市场的精英人物。

而从今年开始，这些人也开始有了用武之地，对比他们，别说陈志文，就是周家杨与董有为，也要业余很多。

不过无论是老板还是总经理，也是不需要了解太多专业性的东西的，只需要统筹好一切，掌管好各类人材及部门，让每个专业人在他的计划预期内，做好专业事也就行了。

第二天上午，陈志文带着和黄与置地的高层，前往了市政府，与高层领导有了一次会面，这次会面，纯粹就是大家先通个气，了解一下，在大层面上，达成口头的合作意向，再之后，就是专业人士进场了。

投资多大的面积，哪里建什么样的建筑、每栋建筑多高面积多大？投资多少钱？工期多久，是自持还是出售、建筑所有权年限等等等等，涉及的问题很多，每一个都会是以亿为单位的成本，因此，还是需要一段时间，双方才可能谈妥的。

不过，曾经最让陈志文头疼的“所属”

问题，现在没了，如今，外资，是可以单独在上沪投资商业写字楼及商场的，这就可以让陈志文放开袖子，自由投资了。

在黄浦江边，建上这样一个大型建筑群，那未来的收益，足以堪比燕京市的国际贸易中心。

且，这也只是在浦东投资的第一步，待后续数年后，上沪市从江边向内发展，和黄与置地一样可以加入进去，只不过那个时候就没那么多要求了，建一点正常的写字楼再租出去就行了，如同置地在香港一样。

更不要说，如今的康师傅工厂还在浦东，因为其收益较高，其他地方空地又很多，因此最近，政府是不会动它的，可只要随着时间推移，浦东大开发以指数级的速度增长，那康师傅工厂迟早也需要搬迁，到时候，那一整块地可就是置地的了。

当然，土地的属性不一样，将工业用地改成商业用地肯定还是需要花一笔钱的，可在90年代的浦东地价，比起后世完全就是九牛一毛，甚至比起上方的建筑费用，也都是远远不如的。

与上沪市领导会面之后，三方定下了最基本的合作意向，随后就进入了漫长的谈判期。

陈志文也就没有再多过问了，等到初步有了结果后，自然会有人向他汇报。

7月10日，陈志文来到了上沪市的南京路步行街，这里已然成为上沪乃至整个江南最繁华的商业地段，从上方看去，整个步行街上，到处都是各种人头，步行街的两边，有卖衣服鞋子的，也有卖金饰化妆品的，还有大部分则是各种饭店。

不过，在步行街两边向内延伸的巷子里，还是有着大量的个人商贩，在路边上卖着各种东西。

陈志文便随着一个巷子，进入了其中，主道之上虽然繁华，可那是对一般人，对于陈志文来说，全球什么样的繁华街道没去过？倒是这种巷子里面的小生意，可能就比较少见了，当然，他也不会进非常偏的地方，不然不安全，这里的小也是相对的，在南京路步行街旁边，哪怕距离稍微远了点，也一样会有很多人。

不一会后，便看到不少人在巷子里的一处更小的巷子里出入，走近一看，里面是在摆着地摊卖东西，有衣服、有鞋子、有手包，还有很多电子产品，陈志文甚至还看到了自己美的旗下的游戏卡，当然也是盗版的。

虽然在数年之前，美的的游戏便正式进入了国内市场，可价格却非常的昂贵，倒不是说陈志文想宰国内人一顿，而是这种小商品，全球范围内价格可以不一致，但不能相差太多，不然，走私之风将会对企业造成重大损失，因此，游戏方面，在国内来说，美的也只是赚最顶尖有钱人的钱，数量其实也还不少，毕竟，大几万块钱的车一年都能卖出几十万辆，大几千的空调一年能卖出百万台以上，几百块钱的游戏卡片就更多了。

不过，内地存在的永恒问题，那就是盗版，从最简单的游戏到最复杂的操作系统，各种盗版应有尽有，正版卖几千上万的东西，盗版可能只需要几块钱，甚至买电脑免费送，这是让无数软件公司炸毛的市场，明明市场潜力那么大，却只能眼睁睁的看着各种盗版兴起，无能为力。

对于这样的情况，陈志文早在十几年前，美的刚刚做游戏与软件的时候，就已经有预见了，这是无论如何也不可能改变的，改开的初期，怎么可能有能力与外汇去支付这种东西？谁都别想靠这个赚钱，可是话虽如此，但不代表没有机遇，这个市场还是很大的，真要是培养到位了，那多少年后，当正版意识越来越强的时候，当互联网销售成型的时候，就是丰收的时候了。

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如微软，从来没有管过普通华人在国内盗版的事情，可当所有人都在使用微软操作系统以及办公三件套的时候，那么各家企业必然也要用，而企业，可是需要交各种费用的，类似的各种设计软件、绘画软件的盈利模式都是如此，专门盯着企业，特别是在互联网时代之后。

不过，更大的一个原因，其实还是这些软件巨头，不希望国内这么大的市场，如果自己强行以技术甚至外交手段封掉市场，那这样庞大的市场也会产生很强的需求，从而培养出自己的竞争对手，这样一来，就可能动摇自己的垄断地位，这样就是得不偿失了。

陈志文也是如此想法，与其花费大精力的得罪人去封杀盗版，还不如容许它存在，甚至美的还在国内也成立了第三方平台公司，鼓励国内的游戏开发者，在美的的平台上开发游戏，开发出来之后，只要表现好，还可以送到海外去赚外汇。

此刻，在陈志文面前的，有神奇方块、吃豆人、超级马里奥、魂斗罗等游戏的卡片，一片十块钱，一小会功夫就有几人购买了。

“老板，要不要买点游戏卡？这些都是从深海市转口过来的，质量方面，绝对好。”

游戏卡片的老板，看陈志文在一旁看了一会了，问道。

“你这有游戏机卖吗？没游戏机我买了游戏卡也没用啊？”

陈志文笑问道。