一片荒地，开发率不高，这么多年一直没有人买这块地并不是没有原因的。

不仅如此，东门附近交通极其不便利，你打算怎么开发？”

冯敬然做了这么多年的地产生意，对于选地皮可以说是很有经验，用他老道的眼光来看，这块地目前确实不值得买，投资回报率不高，简直就算得上是花一大笔钱去补坑。

“冯总，你说的这些对我来说都不是问题，我今天约你过来，是想让你在东门建一个大型商场，外加在东门的明月湖边上开发一个新楼盘。”

“你说的这些，就是想跟我合作的所有内容？”

冯敬然问道。

“是，等到商场建成之后，我会给你集团百分之五的股份，不仅如此，你开发的楼盘自然还是你自己的资产。

我之所以会找你合作，一是因为贵公司在建筑行业实力强劲，二是因为我目前手上资金不足，只有冯总你有这个实力，如果你愿意投资，我可以保证，你的收益只会翻倍，甚至更多。”

顾淮瑾带着上一世的记忆，东门这个地方在未来的两年之内会迎来巨大的变化，地铁、公交都会开通，而且在这里，几年后赫赫有名的“江市精锐中学”

会建在这里，这所学校会成为江市的名校，旁边的楼盘很快会成为学区房，再过两年，因为这边土地便宜，很多大学的新校区会往这边搬迁，上一世，他就是凭借这股力量，将东门打造成江市的第二个繁荣商业圈。

“你凭什么可以这样向我保证？”

冯敬然可不是慈善家，亏本的生意他可是不会做的，“我把商场、楼盘给你建起来，到时候这里并没有发展起来，我的损失你怎么赔付？”

“冯总，你忘了，我还有两家公司，目前这两家公司的估值在五亿左右，如果东门真要没发展起来，你的钱，我一分不少的赔给你。”

顾淮瑾现在资金不够，如果东门要完全开发出来，至少需要四年的时间，但是只要附近开始建立学校，这个地方的经济很快就能带动起来，所以两年内，这个项目就会开始有回报。

“你真的愿意冒这个险？”

冯敬然再次问顾淮瑾，毕竟投资东门这种地方，就相当于是一场豪赌，赢了就盆满钵满，输了就满盘皆输。

“不是冒险，冯总，我是个企业家，不是冒险家。

我虽然年轻了一点，但是还不会年轻气盛到敢拿我的两家公司来赌，我既然敢投资这个项目，就一定有必胜的把握。”

冯敬然点点头，对着顾淮瑾竖起了大拇指。

“你果然有些魄力，年轻人当中，像你这样有胆识的，少之又少。”

“那冯总，你的意思是？”

顾淮瑾看着对面的人，等待着他的答复。

“这不是件小事，你让我回去考虑两天，到时候再给你答复。”

“行！”

顾淮瑾也不过分勉强，今天能把合作谈到这个份儿上，在某种程度上就已经成了。

两个人边吃边聊，这顿饭结束的时候已经快十一点了。