水琅听到这个名字，表情并不意外，“算一算时间，确实改造完毕了。”

之前法律不全，邬元烨还未满十八岁，杀人未遂被送去教改所改造两年。

本来没把他放在心上，没想到他倒是在背后给她使绊子。

“你什么打算？”

詹老面露担心，“你眼下还要忙着拉投资推进旧改，如果官司缠身，只怕会受到停职风险，旧改进展也会停滞了。”

“国家不会开这个口子。”

水琅看着面前的资料，“1932年买下的土地，别说造了一半的房子，就是建造完成了，外国人也别想再抢走，打官司就让他打去，我现在没空搭理他们，詹老，华侨商会的人联系得怎么样了？”

“你写的信，我都寄出去了，具体分析我也都一一转达了。”

詹鸿栋拿出另一个资料袋，“这里是华侨商会的回信，他们在国外同样遭受到压迫，对国内局势很是关心，但还要等政策明确下来，他们才能够回国，毕竟这十年”

詹老话说到一半，后面没说了，水琅点了点头，打开几封信看了看，从信上的字里行间，已经能够看出一部分华侨对国内局势好转的激动，“周局长和白局长已经下定决心，将旧改第二步拆迁改造政策推动申请下来，在这之前，最重要的是推动房屋商品化，允许交易买卖，允许个人权利，这项政策不出来，拆迁就完不成。”

“有希望吗？”

“当然，全国房屋走向商品化时代，将成必然。”

水琅靠在椅背上，“过程也许会很难，但人民住房已经迫在眉睫，国家财政又极度亏损，急需引入外资，再怎么难，明年也会下来。”

“这条政策要能下来，正在观望的外资，一定会抢着来到我们国家投资。”

詹老欣慰笑着，“你的第二步旧改拆迁计划，我已经告诉了家族内，他们暂时没有涉足过房地产，还在考虑，你把计划书完整交给我，我再拿给他们看一看，对了，你具体需要多少钱？

“一千万。”

詹老笑容一顿，慢慢坐直身体，“多多少？”

“一千万，起步。”

看着詹老被惊呆的样子，水琅笑着道：“天安三村的地理位置绝佳，我打算在原地造一座新小区，与复茂路洋房毗邻有文化底蕴的华侨房，虽然是华侨房，但主要售卖除了华侨，还有外国人，初步基本理念，将这座新小区，打造成复茂未来住房新地标，每平方售价暂时定在三百美元。”

“一平方三百美元！”

詹鸿栋更吃惊了，“天安三村占地起码一万平，等等，这不是重点，关键是一千万，整个复茂区都拿不出来这笔钱，甚至，国家目前都拿不出来，并且迫切需要这么多钱，你上哪去筹集到这么多钱？我跟家族去说，他们投个一百万，最终都不知道能不能成！”

“我们国家是没钱，但外资有钱啊。”

水琅指着文件，“就拿这位想跟我抢洋房的史密斯来说

，史密斯家族就喜欢投机倒把，低价买高价卖，五十年，一百年前在我们国家挣了不知道多少个一百万，我们听起来足够吓人的资金，好吧，对他们来说，可能也够吓人，但我也不是只打算逮着一只羊薅，可以中外合资建设。”

詹老摇头，“你真是吓到我了，这事，不好说。”

“天安三村拆迁与安置房源，费用加起来起码一两百万，关键是土地批租的费用，七十年，起码要两百万。”

水琅粗略算完，“当然，重点是建造新小区，大头在这里。”

詹老沉默不语，“这是一项哪怕放在过去的十里洋场，都是惊天骇闻的事，你真是比你母亲还要胆大。”

水琅笑了笑，“詹老，我知道你们家族在香港办了一家报社，到时候，请一定要帮我在香港和英国好好宣传一下，让华侨和外国人都到我们国家来投资买房。”

“比起你要做的事，这是小事了，没问题。”

詹老眉头皱起，“但我还是不懂，如果你想解决民生问题，那么三四百万就已经足够了，为什么你还要去管土地批租之后的建设问题？”

“如果只是一块地，凭什么能让人掏这三四百万？”

水琅从装书的布袋里拿出一本手稿，“这是我对天安三村这块土地上的规划设计。”

詹鸿栋接过来，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼镜后，才重新拿起来翻看，随着看完第一页，翻开第二页，身体越坐越直，设计图拿得离眼睛越来越近，几乎快要把脸贴上去了，翻到第三页没了，一脸可惜震惊抬头，“你对新小区的设计理念，不但超出沪城目前的配置，简直是超出几个发达国家的社区水平一大截！”

水琅笑着把设计图纸拿回来，随意翻看几页，图上只是暂时勾勒了概念线条，也就是詹老见多识广才能一下子看懂，换个人来都看不明白是什么。

“外国人对我们国家最熟悉的城市中，沪城数一数二，作为当时几乎可以说是半殖民城市，留下了许多外国人设计的建筑，最好的配置就是海关大楼那一带的十八楼、和平饭店与市区的老洋房，想要拉到人投资，自然得大大区别于这些大厦公寓的设计，否则光凭天安三村的土地，让人投个一千万，不就像你说的，天方夜谭。”