自1998年12月1日延续40多年的福利分配住房制度寿终正寝、货币分房制度取而代之后，住宅的商品属性逐渐被还原出来。

今年以来，房地产开发投资一直保护强劲的增长态势。

据权威部门统计，1月～11月份完成投资3744亿元，同比增长24．1％，占全部投资的比重由上年同期的18．5％提高到20．6％。

房地产开发投资的快速持续增长主要源于房地产销售状况良好，自今年初，商品房销售面积和销售额一直保持35％以上的高速增长。

1月～11月份，商品房销售面积9553万平方米，同比增长35．3％，商品房销售额1998亿元，同比增长38．3％。

住宅这个人们生活消费中占用资金量最大的商品在纳入了市场经济正轨的同时，交易量正在节节升高，商品住宅时代已全面到来。

秦木认真的看着电视新闻中的房产播报信息，一个旧时代的结束，必然要伴随着一个新时代的产生，房产交易市场很活跃，一些有钱人总要做投资，他们很看好房地产行业这一关系到每一个普通大众的行业。

上个月刚开了一家中介门店，到店来咨询的人很多，也有人登记房源出售的，也有人找来买房的。

开业第一天，小店就有些忙不过来，他只有一个伙计，胡大海。

现在他要梳理出今天看房的人，和房东越好看房时间，然后带着客户去看房。

秦木在二手市场淘到一台旧电脑，有了这东西做起事情来很方便，比原来记在本子上方便很多，而且统计客源信息也很方便，还能筛选客户的需求，按照需求匹配房源。

他花了一个多月研究这台电脑的用法，才掌握了做这行所需要的一些技能。

花园新村有一套二楼的房子要出售，昨天他已经去看过房子，这套房子户型方正，90平米，三楼，两个朝南的卧室，一个卧室朝北，户型很好，而且房东报价并不高，应该是急于出手用钱。

秦木看了一下手表，马上到下午两点，他让胡大海和一个客户联系，这个客户没有手机，家里也没有固定电话，只能打电话到他们公司的传达室，让传达室的大爷通知他。

“看不出来你这么年轻，做这一行真有一套，才开业几天，就有生意。”

胡大海边拨电话边和他闲聊。

“都是运气，这一行运气很重要。”

秦木并不多回答。

“喂，您好，请帮我找一下王先生，名字叫王建刚。

好的，我一会在打过来。”

胡大海放下电话。

秦木一直在电脑上研究着这些信息，准备匹配一些房源给客户。

五分钟之后，胡大海又打了刚才的电话。

“你好，是王先生吗？我是天天好房中介公司小胡。

好，时间已经和房东越好了，我们到时候小区门口见。”

“你们有出租的房子吗？”

刚放下电话，门口走进来一个男人问道。

“有啊，您需要那个小区的？装修有要求吗？”

秦木示意胡大海去刚才约的客户看房的小区等候，这个人他来接待。

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