下午三点，珠城。

李民洋再见到有情老哥时，都快认不出来了，人晒得黝黑，瘦了好几圈，连啤酒肚都没了，不过还是一副和蔼的样子，不像干土方的料。

“大家相处的都特别融洽，当地的居民还给工人们送饭，不存在拆迁困难的问题......”

陈有情笑着说明情况。

“老陈，谁问你这些了，赶紧说重点。”

气得孙旭卫直咬牙。

这时一众诚德会的成员在视察湾子沙项目，而商业区已经成型，并且开始陆续入驻，已然成为珠城最火的消费地带。

“昂，呵呵呵......”

陈有情尴尬一笑，他与王磊、朱江明等人客气对视后，旋即正色道：

“诚德广场已经入驻满了，这就代表着人气，光一年的租金就达一千七百余万，写字楼、酒店等每年纯盈利预计最低达七百万，旅游区设施以达规模......”

随后有情老哥介绍了一路，而单要说建筑的气派程度，诚德广场、酒店等主体修建得相当前卫，在94年绝对出类拔萃，甚至远超京平的王府井。

“这个地方别说其他人，走一圈下来连我都想买，非常诱人呀。”

王磊忍不住感慨。

此刻所有人看待李民洋的目光多了几分异样，诚德集团手中的地太多了，究竟能赚多少？简直不敢想象。

而万课跟着喝点汤水，那也轻轻松松上亿的纯利。

当然了，如此高额的利润，离不开成熟的商业片区，这可都是诚德的投建，而前期巨额的投资，得益于福海的大力支持。

还是那句话，除了李民洋，没有人敢那么操作的，简直天方夜谭，实现了最大限度的融资。

“李董，打算卖什么价格？当前珠城的房屋均价在1400元每平，咱们加上精装修的话，预计可以卖到1600元每平，这已经是破天荒的高价了。”

王磊又给出合理的意见，定价方面他是高手，而按照这个售卖价，他所占的地皮可以创造高达两亿的纯利。

“你这......”

然而李民洋却是摇头否决，看待王磊的眼神，好似对待小孩那般，就这？就这点眼界？

“怎么？这个均价还嫌低吗？”

王磊有些尴尬地问。

“你要知道诚德集团在群众眼中是什么地位？才卖这点价格？看不起谁呢。”

李民洋都懒得跟王磊沟通了。

“那你说卖多少嘛。”

王磊急着跟上去盘问。

“王董，是这样的......”

韩心愿上前，揽住王磊的肩膀，沉声说了起来：

“湾子沙可是走的高端路线，小区都配备着花园，这在国内绝无仅有的配套设施。

同时还是第一批旅游度假区，最最最主要的一点，珠城特殊的地理环境，涉及到回归问题，这个话题可以炒得很火。”

“回归？”

王磊不由瞪大眼睛，同时诚德会的其他成员的表情都不由严肃起来。

要知道九七年，在金融危机爆发的大背景下，珠城破天荒的卖出2500元每平的高价，当时引起一片轰动，就是基于炒回归概念。

“王磊，你要明白，在政策真正落项之前，消费者会觉得所购入的东西就是便宜价，期待政策未来落项，能够带来丰厚的收益，这便是最普通的投资心理。