“桃”之夭夭!往日“荒村”大变身 民宿日营业额过万

  • 日期:08-15
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“桃子”!过去,“荒废的村庄”已经发生变化,酒店的每日营业额超过1万元!变态?

根据中国社会科学院的数据,2018年,样本村宅基地的空置率达到71.5%。近年来,在江苏省无锡市阳山镇的一些村庄,也出现了人口稀少,荒凉的景象。然而,最近,在一系列国家改革措施的推动下,曾经荒废的村庄变得熙熙攘攘,许多人的口袋也被淹没了。

中国桃子的故乡创造了一个田园诗般的复杂

村里兴致勃勃,村民的收入增加了!

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阳山桃子

现在,正是桃子收获的时候。这个面积仅44平方公里的小镇每个周末都挤满了人和车。因此,近年来,洋山镇围绕桃子的核心资源催生了许多文化旅游产业。首先,有越来越多的人来阳山投资B&B。

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阳山镇

山南头村位于阳山镇东南门。这是桃园村下的一个自然村。地理位置优越,但随着越来越多的村民进入城市,村庄逐渐平静下来。 2012年,国家发展和改革委员会公布了第三批国家发展和改革试点城市,洋山镇名列榜首。当时,该镇计划搬迁破旧的山南头村,但该村119名村民中有78人愿意用新房取代旧房,并放弃了原来的宅基地。其余41人不愿意离开老房子。选择留在村里。

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搬迁后的山南头村

2017年,山南头村宅基地空置率超过80%,晚上村里空无一人。

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被击败的山南头村

山南头村逐渐衰落,但洋山镇的许多不为人知的村庄因桃子被解雇。每次桃花和桃子收获,所有的寄宿家庭都满了,有些甚至需要提前预订。酒店的良好业务每天营业额超过1万元。张古铮还将村民的空置宅基地租给投资者作为寄宿家庭,创建了B&B集群艺术文化村。这样,村里不仅有人气,而且村民还可以收取更多的租金。

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山南头村民宿

政策的引入和村庄的行动让村民姚石屹看到了致富的希望。他扩建了他的两栋房屋和从村里转移出来的近400平方米的宅基地,然后准备将房子租给寄宿家庭的Fu Yatao。租期为20年,租金为每年200,000。然而,在更加关注雅涛,并在村里增加了越来越多的寄宿家庭后,姚石屹改变了主意,想与亚涛合作。

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B&B施工现场

这座山峰现在是村里的红人。他是上海一家平台运营公司的项目经理。他现在负责山南头村的整体规划和运营。村民称他为“乡村魔术师”。正是由于他与团队的到来,曾经被毁坏的Shannantou村有一个漂亮的外观。当我第一次到达山南头村时,高峰也令人头疼。到处都是野草和蚊子。一半的房子被打破,尘土飞扬。 2018年10月,村里的第一个寄宿家庭开业;在2019年1月,村里的另一所房子开始重建;在2019年5月,又建了两个寄宿家庭。曾经泥泞的池塘里到处都是美丽的荷花,甚至从村里搬走的碎砖和瓷砖都变成了漂亮的路边石。

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新村出现

看到一座有自己特色的房子已经建成,村庄变得越来越美丽。越来越多的村民正计划拿出自己的房子,让高峰帮助设计和设计,并且还经营一个家。目前,山南头村有超过平方米的建设用地在高峰规划范围内,近7000平方米的住宅楼正在等待高峰帮助设计。高峰希望在这里创建20个不同主题的独特别墅,然后设计一些旅游接待区和休闲体验区。目前的山南头村不过是前者。它已成为许多投资者关注的地方。

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寄宿

刘仁轩是第一个在山南头村开房的人。他是阳山镇人。他一直在外面做生意。他后来听说村里有一个可以转移的宅基地。他投资260万开设了以禅茶为主题的寄宿家庭。自开业以来的九个月里,总营业额突破30万元。这与他的期望有点不同。不过,他认为,如果规划更快,山南头村的寄宿家庭将全部开放,营业收入将增加一倍。

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刘仁宇的寄宿家庭

山南头村的村民邵菊芬与刘仁轩的寄宿家庭隔着一堵墙隔开。她也准备搬家,但后来她看到了刘仁琪开业的酒店。她也用她的大脑。如果她用自己的房子建房,她每年都可以救刘仁玉。租金元,这样就有一个地方可以把桃子卖在自己的家里,没有必要去路边风吹日晒。

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邵居芬家

刘仁珍旁边的另一位村民方平和邵菊芬有不同的想法。虽然房子大小相同,但家里的两个老人都不是很好,而且没有特别的人,所以她想把房子租给别人做房子,并且每年都得到房租。 2018年,中央第一份文件首次提出了宅基地三权分离,探讨了宅基地所有权,资格和使用权的改革。为了保护村民的权益,村委会作为中间平台。方平的宅基地由村集体所有。她仍然保留使用权,前来投资酒店的人有权使用。这样,在维护农民基本生活权的同时,最大限度地提高了宅基地的附加值,增加了农民的财产收入。

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租赁合同

目前,山南头村宅基地的空置率已从2017年的80%下降到今天的20%,而这20%还包括未规划的高峰。预计峰值将在2020年,整个村庄的空置率将降至零。

免费房间做寄宿家庭,统一管理村委会

村民家里有收入!

在洋山镇,不仅有山南头村,还有很多村庄也在忙着为酒店做准备。在距离山南头村不远的一个自然村凤翔村,村里52户老房子全部被拆除。整体规划后,按照酒店标准建设新村。现在,每个家庭的使用面积超过200平方米,但居民基本上是老夫妻。因此,村党党委书记周建峰建议村民把这个空房作为寄宿家庭,不影响自己的住所。村委会可以找人帮助统一管理。根据他们的计划,最多三个月,将有几个体面的寄宿家庭,村民将在家里有收入。

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凤翔村

如今,洋山镇的许多村庄已经开始建设各种寄宿家庭。村里的老房子已经改变了外观,村民的口袋被打鼓了,村庄不再像过去那样空虚,冷清。

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