这是什么操作?付首付买了二手房,突然被原房主要求搬离?!原来是…

  • 日期:08-13
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   12:21

  来源:百姓关注

这是什么操作?付首付买了二手房,突然被原房主要求搬离?!原来是…

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  今年5月,贵阳的文阿姨通过中介公司买了一套房子,付了首付之后便和女儿小邹搬进了房子里居住,不过7月30号这天,小邹却接到了原房主的电话,要求文阿姨母女搬出去,这是怎么回事呢?

  文阿姨所购买的房屋总价89万,已经首付了40万元,虽然还没有办理过户,但早先她与原房主达成一致,可以先入住再办理手续。

  文阿姨的女儿小邹说,之所以会被驱赶,是因为原房主称并没有收到房款。

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  文阿姨女儿 小邹:中介这边他要求我们要把这个钱给中介,但我们给中介以后,他并没有如约把钱给到以前的房东。

  文阿姨找的这家中介公司名叫华仁居,小邹告诉记者,房东声称,打给中介公司的四十万元的首付款,房东只收到了十万元。而通过这家中介买房遇到问题的,还有贵阳的凯师傅。

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  凯师傅:中介公司就喊我们把首付,还有过户的钱付了, 我说多少,他说24.1万,我们就把钱转给中介了,通知我们上个月过户的,来找他,发现公司就不在了。

  与文阿姨一样,凯师傅也没有和原房主办理过户手续,因为中介公司的原因,现在原房主也不愿意再配合过户了。

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  凯师傅:他(中介)给房东承诺上个月过户,没过成户,他说每天付3000元违约金,现在算下来有3万多了,房东说,违约金没收到,他不给我们过户了。

  按照小邹和凯师傅的说法,

  中介公司存在极大的问题,

  为什么购房者的房款和过户费用

  要经由中介转手呢?

  虽然中介公司已经不在了,但凯师傅辗转找到了中介公司原来的法人代表汪华,凯师傅说,当初房款都是打入了汪华的账户。

  汪华解释,他目前已经退出了公司经营,而之前的一切都是自己的合作伙伴夏某一手操办的,夏某首先让客户将购房款和过户代办费打入他的账户,随后,又向他索要这笔钱,挪作他用。

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  汪华:我从昨天到今天喊他过来,他都不过来。

  汪华说,不仅如此,夏某还私自与卖房给凯师傅的张某签订协议,承诺因为耽误过户影响交易,会支付违约金,但如今这样的承诺随着夏某的消失成了一纸空文。

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  不过小邹等人却认为,双方签订合同时,汪华还是中介公司的法人代表,而且,所有的款项都是进入了汪华的账户,无论夏某与汪华之间有何纠纷,他们会追究汪华的法律责任。

  针对文阿姨和凯师傅遇见的问题,记者咨询了律师。

  律师 张宏伟:合同里明确了首付款和过户费都打入中介公司账户,房东也签字同意了这种付款方式,所以文阿姨他们把钱打入中介公司,代表已经履行合同,房东没有权利赶他们出去,只能配合他们办过户手续。至于房东受到的损失,房东应起诉中介公司。而且,中介公司夏某很可能构成合同诈骗罪,要求警方介入,抓捕夏某,追回赃款。

  《百姓关注》记者报道

王梦婷 编校:吴瑶 审发:石昌晗

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